新公寓驗屋、重要注意事項

不管你是自己驗屋、請設計師或驗屋公司幫忙，要特別注意的重點可以歸為三類：水、電、建材。與水有關像是浴室洗手台、馬桶、廚房流理台等；與電有關就是各個插座是否通電、網路訊號是否正常等；建材則要注意磁磚、牆壁有無破損狀況，以及規格、品牌是否一致等。

不同房屋種類要特別注意的細節也不太一樣，但同樣可以用上面三類劃分：

一、中古屋常見問題：

1.水：

屋齡大了，漏水問題就慢慢會出現，所以要特別注意頂樓防水層的狀況，還有天花板與窗邊有無水漬或晶體。還有浴室可能會有霉味，水流大小也要注意，水壓不足用水也非常不方便。

2.電：

時不時會看到電線老舊而導致電線走火的新聞，所以為了安全，電線的狀況也要特別注意。

3.建材：

台灣地震多，又容易又暴雨，牆壁也容易出現各種問題，像龜裂或壁癌都是很常見的。還有管線老舊的問題，一定要全部仔細的檢查。

二、新成屋常見問題

1.水：

如果浴室的乾濕分離沒做好，像是門框不正等，都會導致淋浴間的水流出，還有浴室地面的洩水坡度如果不夠，也會有積水的問題。此外，排水孔也可能會有泥沙淤積的問題，要特別注意。

2.電：

有的單一迴路連接過多插座，就會因電量負荷不夠，而跳電。

3.建材：

浴室天花板的排氣管與室內共用，導致浴室的抽風會在室內天花板循環，造成臭味逆流的狀況。還有牆壁要特別注意有沒有空心的狀況。