屋況檢測

在進行房屋驗屋時，屋況檢測是非常重要的，以確保房屋的結構和設備狀況良好。以下是一些常見的屋況檢測項目：

1.屋頂：

   – 檢查屋頂材料、板材，確保它們完整無損且無漏水。
   – 檢查屋頂的排水系統，包括雨水槽、排水管和排水口。

2.外牆：

   – 檢查外牆的狀況，查看是否有損壞、裂縫、水漬或腐蝕跡象。
   – 檢查外牆的油漆或外層塗料，確保它們無剝落或褪色。

3.地基和結構：

   – 檢查地基和結構的穩固性，查看是否有下陷、裂縫或結構問題。
   – 檢查地下室或地下空間的防水情況，預漏水狀況。

4.門窗：

   – 測試所有門窗，確保它們能夠正確開啟和關閉，並且密封良好。
   – 檢查窗戶的玻璃是否完整，是否有漏風或漏水問題。

5.地板和牆壁：

   – 檢查地板和牆壁的狀況，查看是否有凹陷、破損。

6.梁柱、天花板：

   – 檢查有無裂痕，若天花板無維修孔，不會進行破壞檢測。

7.陽台：

   – 檢查陽台防水效果，確保不會漏水，以及排水孔是否順暢。

這些是屋況檢測的一些主要項目，但驗屋的全面性取決於房屋的具體特點和地區性需求。透過專業檢驗，以確保您獲得關於房屋狀況的全面報告，並能夠及早發現和解決任何問題。